Собственники земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС), то есть зданий и сооружений сталкиваются с проблемой завышенной кадастровой оценки своего имущества. В результате завышенной кадастровой стоимости неоправданно увеличены расходы по налогам. Решением вопроса для собственников недвижимости снизить налоги в этом случае является оспаривание кадастровой стоимости в суде или в досудебном порядке.
В состав пакета документов, подаваемых в комиссию или суд на пересмотр величины кадастровой стоимости, в обязательном порядке входит отчет независимого оценщика об определении рыночной стоимости.
Перечень необходимых документов и информации
- Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
- Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости.
- Техническая документация: для земельных участков – кадастровый паспорт; для объектов капитального строительства – технический паспорт.