Под коммерческой недвижимостью понимаются недвижимость (помещения, здания, сооружения, земельные участки или их совокупность) используемые в коммерческих целях для извлечения прибыли. Характерным показателем коммерческой недвижимости является возможность генерировать денежный поток.
Как правило, различают торговую, складскую, офисную и производственную недвижимость.
Цели оценки
Купля-продажа недвижимого имущества
Определение величины арендной ставки
Оспаривание величины кадастровой стоимости
Получение кредита под залог объекта недвижимости
Определение размера платы за сервитут
Внесение в уставной капитал
Постановка на баланс юридического лица
Перечень необходимых документов и информации
- Право подтверждающие документы:
- Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах или Свидетельство о собственности
- Право подтверждающие документы на земельный участок (при наличии земельного участка)
- Право устанавливающие документы:
- Договор купли продажи
- Договор долевого участия
- Договор переуступки прав требования
- Договор дарения
- Иные право устанавливающие документы
- Технические документы:
- Технический паспорт БТИ или поэтажный план с экспликацией
- Кадастровый паспорт
- Кадастровый паспорт земельного участка (при наличии земельного участка)
- Реквизиты заказчика и собственника Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации).