19.05.2018

Оценка недвижимости коммерческого назначения

Под коммерческой недвижимостью понимаются недвижимость (помещения, здания, сооружения, земельные участки или их совокупность) используемые в коммерческих целях для извлечения прибыли. Характерным показателем коммерческой недвижимости является возможность генерировать денежный поток.

Как правило, различают торговую, складскую, офисную и производственную недвижимость.

Цели оценки

Оценка бизнеса и ценных бумаг

Купля-продажа недвижимого имущества

Оценка бизнеса и ценных бумаг

Определение величины арендной ставки

Оценка бизнеса и ценных бумаг

Оспаривание величины кадастровой стоимости

Оценка бизнеса и ценных бумаг

Получение кредита под залог объекта недвижимости

Оценка бизнеса и ценных бумаг

Определение размера платы за сервитут

Оценка бизнеса и ценных бумаг

Внесение в уставной капитал

Оценка бизнеса и ценных бумаг

Постановка на баланс юридического лица

Перечень необходимых документов и информации

  1. Право подтверждающие документы:
    • Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах или Свидетельство о собственности
  2. Право подтверждающие документы на земельный участок (при наличии земельного участка)
  3. Право устанавливающие документы:
    • Договор купли продажи
    • Договор долевого участия
    • Договор переуступки прав требования
    • Договор дарения
    • Иные право устанавливающие документы
  4. Технические документы:
    • Технический паспорт БТИ или поэтажный план с экспликацией
  5. Кадастровый паспорт
  6. Кадастровый паспорт земельного участка (при наличии земельного участка)
  7. Реквизиты заказчика и собственника Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации).